Учебник для ВУЗов

Проектно-сметное дело

>>> Перейти на мобильный размер сайта >>>

       

1.3. Состав проекта

Разработка рабочего проекта выполняется на основании задания на проектирование, составляемое заказчиком. Задание на проектирование составляется с учетом специфики вида строительных работ и должно содержать все необходимые исходные данные для разработки рабочего проекта на строительство, расширение, реконструкцию, переоснащение зданий и сооружений:

  • основание для проектирования;
  • сроки начала и окончания строительных и монтажных работ;
  • условия проведения строительных и монтажных работ (сейсмичность, групповая принадлежность грунтов по просадочности, вечная мерзлота и др.);
  • стадийность проектирования;
  • проектные решения, выполненные в нескольких вариантах и предоставленные на конкурсной основе;
  • принятые решения по монументально-декоративному оформлению зданий и сооружений;
  • содержание демонстрационных материалов;
  • выбор генерального проектировщика;
  • главная подрядная строительная организация;
  • пусковые комплексы;
  • главные технико-экономические показатели;
  • информация по внедрению в процесс строительства инновационной технологии и передового опыта;
  • показатели эффективности капитальных вложений;
  • технологии снижения материалоемкости, трудоемкости строительства и роста производительности труда;
  • применение прогрессивных видов строительных и монтажных работ;
  • требования по разработке защитных сооружений;
  • решения по выполнению научно-исследовательских и опытно-изыскательских работ при проектировании или выполнении строительно-монтажных работ;
  • требования по разработке проекта с учетом применения самых передовых методов организации строительства.

Проектно-сметная документация включает всю информацию, необходимую для производства строительно-монтаж-ных работ. Сведения, отраженные в проекте, можно разделить на три части: экономическую, технологическую и строительную.

Экономическая часть проекта содержит обоснование целесообразности данного строительства, анализ и сопоставление вариантов проектных решений, а также сроки строительства, производительность труда рабочих, расход материальных ресурсов в процессе строительства, капитальные затраты на возведение здания, сметную стоимость здания.

Технологическая часть проекта содержит информацию о технологии и организации строительного процесса, о потребностях в материальных и трудовых ресурсах, затратах на энергетические и водные ресурсы, организации транспорта и механизации производства и др. От качества разработки данной части проекта зависят эффективность капитальных вложений в процесс производства, себестоимость и качество строительных работ, производительность труда и сроки строительства.

Строительная часть включает объемно-планировочные и конструктивные решения, определяет площади и объемы зданий, схемы и чертежи водо- и электроснабжения, канализации, отопления и т.п.

Проектные решения, содержащиеся в экономической, технологической и строительной частях проекта, взаимоувязываются, что является очень важным условием успешного и эффективного проектирования.

Число разделов проектной документации зависит от объема работ, технологической сложности процесса строительства, уникальности строящейся конструкции.

Для работ по техническому перевооружению действующих предприятий, зданий или сооружений составляется рабочий проект, состоящий из трех разделов.

Первый раздел (общий раздел) содержит пояснительную записку, которая включает в себя краткую характеристику состояния объекта, технико-экономические показатели, расчет экономической эффективности принятых проектных решений, предписания, содержащие правила безопасности проведения трудового процесса, исключающие травматизм работников и возникновение чрезвычайных ситуаций, данные об объеме всех строительно-монтажных работ, необходимом количестве строительных материалов и потребности в энергетических и трудовых ресурсах, а также мероприятия по охране окружающей среды.

Второй раздел проекта — сметный, содержит сметную документацию.

Третий раздел — строительный, или рабочий. В его состав входит подробное описание всех технологических и конструктивных решений.

При проектировании автомобильной дороги составляется рабочий проект из четырех разделов:

  1. общего раздела,
  2. раздела строительных решений,
  3. раздела организации строительства,
  4. сметного раздела;
  5. паспорта проекта (при необходимости).

Общий раздел включает пояснительную записку, которая содержит следующую информацию: о исходные данные для проектирования;

  • характеристика проектируемой автомобильной дороги, ее технико-эксплуатационные и транспортно-эксплуатационные по казатели;
  • характеристика района тяготения, интенсивность движения, перспективы развития района проектирования; о описание района прокладывания дороги; о сведения о согласовании;
  • оценка технико-экономических показателей дороги, а также данные об экономической эффективности капитальных вложений.

Общий раздел проекта включает также план трассы и рекомендации по охране окружающей среды.

Второй раздел содержит:

  • описание работ по подготовке территории к строительству;
  • технологию строительства земляного полотна и дорожной одежды со всей расчетной информацией;
  • схемы и чертежи конструкций искусственных сооружений и транспортных развязок;
  • ведомость о дорожно-строительных материалах и сведения о поставщиках;
  • проектные решения по охране окружающей среды.

В третьем разделе находится информация о технологии производства всех видов работ с учетом требований техники безопасности и охраны окружающей среды; кроме того, технологический раздел содержит технические карты и схемы.

Четвертый раздел включает в свой состав: о сводный сметный расчет; о объектные и локальные сметные расчеты; о каталог индивидуальных единичных расценок и калькуляцию.

Рабочий проект на строительство нового здания или сооружения, а также на реконструкцию или расширение уже имеющихся построек содержит такие разделы, как общая пояснительная записка, генеральный план, технологические решения, организация труда рабочих и служащих (управление предприятием), строительные решения, организация строительства, охрана окружающей среды, сметная документация, паспорт проекта.

В проект заносится также рабочая документация на строительство, реконструкцию, расширение здания или сооружения. Если предполагаемая продолжительность работ не превышает двух лет, то документация составляется на полный срок строительных работ. Рабочая документация на строительные работы, которые будут продолжаться более двух лет, составляется на годовой объем строительно-монтажных работ. К разработке рабочей документации приступают только после того, как завершенный проект пройдет экспертизу, будет утвержден и передан заказчику.

Рабочая документация содержит:

  • рабочие чертежи, выполненные в соответствии с ГОСТами, предназначенные для производства работ;
  • проектно-сметную документацию на строительство сооружений, входящих в пусковой комплекс;
  • чертежи линий электропередачи, особенно в тех случаях, когда необходим их перенос в процессе выполнения строительных работ;
  • рабочие чертежи специальных сооружений;
  • опросные листы, габаритные чертежи и спецификацию на оборудование, применяемое в процессе производства строительных работ;
  • ведомости объемов строительных и монтажных работ;
  • требования на разработку конструкторской документации на оборудование индивидуального изготовления, которое не было рассмотрено в рабочем проекте;
  • ведомости о потребности в строительных материалах;
  • расчеты стоимости монтажных и строительных работ, а также затрат труда и ресурсов.

По согласованию со строительными и монтажными организациями рабочая документация на техническое перевооружение объектов, строительство зданий или сооружений, а также на другие виды строительных и монтажных работ может быть выполнена в сокращенном объеме и составе. В некоторых случаях для определения стоимости работ по техническому перевооружению действующих производственных помещений, конструкций, зданий и сооружений допускается составление только ведомостей, содержащих перечень и объемы строительных и монтажных работ.

В состав рабочих чертежей, необходимых для строительства зданий и сооружений, входят:

  • чертежи, предназначенные для строительных и монтажных работ;
  • чертежи и схемы установки инженерного, транспортного, технологического, энергетического и другого оборудования и связанных с ним коммуникаций, различных конструкций и устройств, а также схемы технологических трубопроводов с чертежами тепловой изоляции;
  • чертежи и схемы сооружений и устройств, связанных с охраной окружающей природной среды (в том числе мероприятий по рекультивации нарушенных земель), труда, техникой безопасности производственного процесса;
  • чертежи сетей и устройств тепло-, газо-, электроснабжения, электрооборудования, автоматизации технологических процессов и управления предприятием, связи, сигнализации, радиофикации, систем противопожарной безопасности и других сетей и устройств;
  • чертежи элементов строительных конструкций, если не применяются типовые.

По решению инстанции, утвердившей рабочий проект, в состав рабочих чертежей могут включаться чертежи сложных временных сооружений и коммуникаций. Рабочие чертежи таких зданий и сооружений разрабатываются строительными и монтажными организациями в составе рабочих проектов.

Разработка типовых проектов происходит по другой схеме. Их состав отличается от индивидуальных проектов. Типовым называется проект, предназначенный для многократного применения при массовом строительстве объектов различного назначения со стабильными техническими параметрами или технологией производства. Использование типовых проектов позволяет ускорить процесс разработки проектной документации, сократить ее объем и повысить качество разработки.

Благодаря унификации габаритных схем, разработке типовых конструкций и типовых проектов процесс проектирования сводится к выбору готовых проектных решений. Типовое проектирование осуществляется на основе унифицированных объемно-планировочных решений с применением типовых строительных конструкций и изделий, архитектурных и монтажных узлов, блок-секций и схем, которые разрабатываются на основе унифицированных габаритных схем зданий и сооружений. Они имеют унифицированные параметры и оптимальную номенклатуру, что позволяет создать условия для их крупносерийного производства и широкого применения.

При производстве типовых строительных изделий и конструкций применяют: высокопрочные тяжелые и легкие строительные бетоны, пористые и ячеистые сплавы, легкие укрепи-тели на основе синтетических смол, легкие минеральные наполнители и др.

Разработка типовых проектов ведется на основе задания на проектирование, которое составляется заказчиком при участии проектных организаций.

Чертежи типовых конструкций разрабатываются в две стадии. Первая стадия включает в себя разработку технических решений, вторая — разработку рабочих чертежей. Технические решения и рабочие чертежи включают в себя пояснительную записку, комплект чертежей и узлов сопряжений, техни-ко-экономические показатели конструкций, указания о порядке применения чертежей при проектировании, а также паспорт. Чертежи типовых деталей зданий и сооружений выполняются в одну стадию (рабочие чертежи) и издаются крупным тиражом в зависимости от потребностей проектных организаций.

Типовые проекты предприятий, зданий и сооружений, которые имеют несложные объемно-планировочные и конструктивные решения, а также типовые проектные решения разрабатываются, как правило, в одну стадию — стадию рабочего проекта. При этом учитываются: сейсмичность района (не должна превышать шести баллов), расчетная зимняя температура, скорость ветра, толщина снежного покрова, залегание грунтовых вод. Фундаменты для таких зданий и сооружений проектируются исходя из наличия на строительной площадке непучинистых и непросадочных грунтов.

В состав комплексного типового проекта входят: пояснительная записка, рабочие чертежи, сметы, составленные по рабочим чертежам, основные предписания по производству строительных и монтажных работ, паспорт проекта.

Типовые проекты строительства зданий и сооружений выполняются с привязкой к определенным районам строительства, осуществляемой с учетом особенностей района строительства, цен на строительные материалы, возможности и целесообразности использования в заданном районе строительства предусмотренных в проектах материалов и конструкций. Изменения, вызванные привязкой к местным условиям, вносятся и заверяются проектной организацией, выполнившей привязку.

Система технико-экономических показателей проекта (ТЭП) рассчитывается для того, чтобы правильно и объективно оценить каждое принимаемое проектное решение. Эти показатели характеризуют экономичность любого проекта. Система ТЭП включает: сметную стоимость строительства объекта, трудоемкость монтажно-строительных работ, численность рабочих, уровень механизации процесса производства, объем необходимых строительных материалов (цемент, щебень, лес, железобетонные конструкции и др.), коэффициент сборности здания или сооружения, площадь застройки, а также жилую (рабочую) площадь, подсобную (вспомогательную) площадь, общую площадь производства строительных работ, сроки строительства, число типоразмеров и др. Используемые ТЭП зависят от проектируемого сооружения или конструкции.

При расчете фундамента в качестве исходных данных используют расход строительных материалов, трудоемкость выполняемых работ, стоимость фундамента, а также учитывают условия строительной площадки и особенности возводимого сооружения. При строительстве стен опираются на стоимость, трудоемкость, учитывают массу и расход материалов, отнесенные к 1 м2. Для перекрытия учитывают такие показатели, как стоимость, трудоемкость, расход материалов и приведенная толщина изделия. При проектировании перегородок учитывают стоимость, затраты труда и массу, приведенную к 1 м2. Для возведения крыши большое значение имеют показатели стоимости конструкции, затрат труда, а также расход строительных материалов. При сооружении полов учитываются стоимость, затраты труда и срок эксплуатации конструкции.

Для определения экономической эффективности сравниваются технико-экономические показатели данного и аналогичных проектов, и на основе сравнения выбирается варианте наименьшими затратами, необходимыми для осуществления строительства.

Вариантное проектирование позволяет найти самый экономически выгодный вариант проекта при минимуме вложений. Для этого осуществляется сравнение показателей затрат и результатов. Посредством вариантного проектирования решаются вопросы застройки городов и населенных пунктов, рационального использования застраиваемой территории; кроме того, удается сократить объем и повысить качество работ по реконструкции зданий и сооружений. Необходимыми условиями при сопоставлении вариантов являются их функциональная принадлежность и одинаковая степень их проектной разработки. Для определения экономичности проектного решения используют стоимостные, натуральные, а иногда и относительные показатели в виде коэффициентов. Основными при сравнении являются стоимостные показатели: общая сметная стоимость строительно-монтажных работ, затраты на освоение земляного участка и снос строений и др.

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru