Учебник для ВУЗов

Проектно-сметное дело

       

1.2. Организация проектирования и его основные этапы

Любые строительные работы всегда предваряются разработкой проектной документации.

Разработкой документации для строительства текущего и перспективного характера для отдельных областей, отраслей промышленности и экономических районов занимаются проектные и изыскательские организации. Проектная документация может разрабатываться для массового строительства или строительства конкретного объекта. К строительной документации относятся:

  • проекты планировки и застройки городов и населенных пунктов;
  • схемы и чертежи развития и размещения основных производственных центров; о технико-экономические обоснования производства проектировочных и строительных работ;
  • типовые проекты строящихся зданий, предприятий и сооружений;
  • чертежи типовых конструкций и изделий; о нормы и технические условия на проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений.

Проектные организации выполняют широкий спектр работ: осуществляют авторский надзор за процессом производства строительно-монтажных работ, выполняют функции головных и территориальных институтов, принимают участие в составлении задания на проектирование и выбор земельного участка для строительных работ. Крупные проектные организации могут сотрудничать с проектными организациями других стран, оказывать техническую поддержку другим проектным подразделениям. Такая деятельность способствует обобщению отечественного и зарубежного опыта.

Источники финансирования проектных и изыскательских организаций определяются в зависимости от вида выполняемых работ.

В настоящее время разработку проектов может вести сразу несколько проектных организаций, каждая из которых выполняет отдельную часть работы. Такие организации называют субподрядными.

Генеральный проектировщик (ведущий проектный институт) контролирует их деятельность. Он выдает субподрядным проектным организациям заказ на разработку определенных частей проекта и осуществляет увязку всех проектных решений в единое целое. В его обязанности входит предоставление заказчику всей проектно-сметной документации высокого качества и оптимального объема в оговоренные заранее сроки. Кроме того, ведущий проектный институт наделен широкими правами по контролю за проектно-сметной дисциплиной. В ряде случаев генеральный проектировщик может потребовать от заказчика прекращения строительных работ, если они выполняются с отступлениями от утвержденного проекта, или пересмотра утвержденных, но устаревших проектных решений.

Для руководства разработкой проекта ведущая проектная организация назначает главного инженера проекта. Он обязан следить за соблюдением действующих норм и правил при проектировании, обеспечить применение типовых проектов, конструкций и деталей, разработку нескольких вариантов для выявления наиболее целесообразных и экономически выгодных проектных решений.

Все проектные организации осуществляют свою деятельность в соответствии с утвержденными годовыми планами проектно-изыскательских работ. В состав плановых документов организаций входят титульные списки проектно-изыска-тельских работ, которые составляются по нормам продолжительности проектирования, тематические планы и перечни объектов проектирования.

Разработка проекта ведется на основании договора с организациями-заказчиками. В договоре указывается наименова-ние подлежащих выполнению проектных и изыскательских работ, оговариваются сроки выдачи готовой документации, а также их стоимость. К договору прилагается ряд сопроводительных документов: смета стоимости работ, справка заказчика об обеспечении их финансированием, задание на проектирование, график проведения отдельных видов проектных и изыскательских работ. Стоимость работ определяется по сборнику цен на проектные и изыскательские работы для строительства. Если стоимость производимых проектных работ невозможно определить по сборнику цен, составляется отдельная смета, в которую заносится полный перечень выполняемых работ.

При этом стоимость работ определяется исходя из затрат на основную заработную плату проектировщиков, которая исчисляется по тарифным ставкам и должностным окладам со всеми необходимыми надбавками к. заработной плате с учетом других затрат и накоплений в установленных размерах. Кроме того, в договоре фиксируются взаимные обязательства каждой из сторон. Так, заказчик обязуется своевременно предоставлять проектной организации исходные данные, а проектная организация должна в установленные сроки выдать заказчику качественно выполненную проектно-сметную документацию. Если одна из сторон не соблюдает требования договора, то к ней применяются санкции в виде требований уплаты пеней или неустоек в установленном размере.

Деятельность проектных и изыскательских организаций оценивается только по результатам выполнения плана сдачи заказчику готового проекта на объект или отдельные этапы проектных и изыскательских работ. Проектированию всегда предшествует предпроектная стадия, включающая в себя геологические изыскания на строительной площадке, топографические исследования, выполнение технико-экономического обоснования (ТЭО) или технико-экономического расчета (ТЭР), который определяет экономическую целесообразность проектирования и строительства зданий и сооружений.

Проектирование зданий и сооружений ведется либо в одну стадию, либо в две.

При проектировании в одну стадию создается рабочий проект со сводным сметным расчетом стоимости для зданий и сооружений, строительство которых будет производиться по типовым и повторно применяемым проектам; также возможна разработка индивидуальных проектов для технически несложных сооружений.

Проектирование в две стадии применяется для более крупных и сложных зданий и сооружений. Такие проекты включают архитектурно-строительные чертежи, технико-экономиче-ские показатели, сметы, а также рабочую документацию, разработка которой начинается после утверждения проекта. Документация в полном объеме отражает весь перечень строительно-монтажных работ, необходимых для постройки объекта. Комплект чертежей включает в себя чертежи конструкций (железобетонных, металлических, деревянных), чертежи внутренней и внешней планировки, схемы внутренних и наружных инженерных сетей (водопровода, канализации, отопления, электроснабжения и др.), а также чертежи архитектурных и архитектурно-строительных решений. Все это представляет собой основу для расчета потребностей в типовых конструкциях, материалах и изделиях.

Решение о стадийности разработки проектно-сметной документации содержится в задании на проектирование здания или сооружения, которое принимается заказчиком проекта при участии генерального проектировщика.

 

 

 

Top.Mail.Ru
Top.Mail.Ru